Investiční nadace AXA renovuje velké sídliště ve Winterthuru a vytváří 80 nových bytů

Bytové sídliště «Unteres Bühl» v Oberwinterthuru bylo postaveno mezi lety 1974 a 1990 ve třech etapách a od té doby ovlivňuje městský ráz starého jádra města. Dnes některé z bytů již nevyhovují aktuálním standardům v oblasti technologií a udržitelnosti a měly by být proto renovovány. Kromě toho BNP Paribas pro investiční nadaci AXA rozšiřuje sídliště o 80 dalších bytů. Projekt byl nyní schválen a předpokládá se, že stavební práce začnou začátkem roku 2027.

Sanace v obydleném stavu Bytové domy «Unteres Bühl» připomínají nejen architekturu 60. let, ale jsou také považovány za charakteristickou vlastnost Oberwinterthuru. Brzy bylo jasné, že bytové budovy by měly být zachovány v původní podobě.

Kromě zachování architektonického dědictví je v centru pozornosti i sociální udržitelnost. Díky pečlivému plánování se investiční nadaci AXA podařilo zorganizovat sanaci tak, aby nájemníci mohli zůstat ve svých bytech. Brzy byli nájemníci zapojeni do plánování a i během realizace zůstává dialog klíčový. "Naši nájemníci jsou již mnoho let nedílnou součástí sídliště a podíleli se na jeho utváření. Těšíme se, že nyní společně připravíme sídliště na budoucnost," říká Pascal Messmer, manažer aktiv u BNP Paribas Group.

Asi 300 bytů by mělo být renovováno. Hloubka zásahů se liší od budovy k budově, protože některé nemovitosti byly již v roce 2015 renovovány a jiné se stále nacházejí ve svém původním stavu.

Místo pro 80 dalších bytů Kromě renovace stávajících budov bude sídliště místy rozšířeno o přístavby, které přebírají charakter stávajících budov. Také vzniknou dvě nové budovy, které se citlivě začlení do sídliště. 80 dodatečných bytů nabídne převážně malé byty s 1,5 až 2,5 pokoji a doplní nabídku v areálu.

"S novostavbami ale máme také příležitost dále rozvíjet areál," říká Pascal Messmer. Vzniknou bezbariérové malé byty, čímž se vyřeší nedostatek nabídky v sídlišti. V přízemí bude místo pro inovativní bydlení, jako jsou například bytové ateliéry, kde jsou možné různé využití pro komunitu. Rovněž se plánují doplňkové nabídky na podporu sídlištní komunity a čtvrti. Součástí projektu sídliště je také obchodní plocha.

Široká nabídka sídliště a více biodiverzity v exteriéru «Untere Bühl» nabízí díky velkorysému parkovému prostoru, komunitním místnostem a zahradám, jakož i školce, která je od roku 1977 součástí sídliště, místo pro společné soužití. S obnovou exteriéru mohou být sídliště a spolužití občerstveny. Park s jeho zákoutími, rozlehlými plochami, hřišti a místy k pobytu zůstane zachován. Pro jednopodlažní pavilon v srdci sídliště je plánováno veřejné využití, například jako dětská skupina.

Za návrh parku je zodpovědná kancelář krajinných architektů «ghiggi paesaggi». Přitom se orientují podle původního konceptu volného prostoru Freda Eichera, který kladl velký důraz na plynulé zelené plochy. Navíc by měly nové akcenty být nastaveny a biodiverzita podporována bohatou rozmanitostí rostlin. Společně s kanceláří krajinných architektů a dalšími odborníky se mohli zajímající nájemníci zapojit s vlastními nápady na návrh exteriéru v rámci workshopu.

Poznámka redakce: Autorská práva k obrázku náleží príslušnému vydavateli.