Online index s bydlením OWI: Vývoj nabídkových nájmů tlumí chuť stěhovat se, kromě přehřátého trhu s nájemními byty

Některá z největších měst tvoří výjimku z tohoto trendu. Zürich je nejvýraznějším příkladem. Zde doba inzerce klesá na rekordně nízkých 12 dnů. To je nejnižší hodnota, která kdy byla naměřena ve švýcarském velkoměstě od začátku průzkumu v roce 2015. Také ve městech Chur (11 dnů), Winterthur (13 dnů) a Lucern (15 dnů) zůstávají trhy s nájemními byty velmi napjaté. Na druhé straně spektra inzerují pronajímatelé v Neuenburku v průměru 41 dnů, což je nejdelší doba od začátku průzkumu. Trh se jasně dělí na dvě skupiny: jednak na města, kde poptávka po stěhování výrazně překračuje nedostatečnou nabídku, a inzerční časy tak zůstávají velmi krátké, a jednak na zbytek Švýcarska, kde byl trh dosud v klidu a k dispozici je dostatečná nabídka.

Důvodem pro utlumenou chuť stěhovat se, což následně vede k méně inzerátům na volné byty, je mimo jiné nedávný vývoj nabídkových nájmů. Pro nájemce je v tuto chvíli výhodnější zůstat ve svých bytech. To je důsledek rozdělení trhu s nájemními byty podle nájemního práva.

Výsledky OWI duben 2025 - březen 2026 v přehledu:

- Počet inzerátů na nájemní byty klesl oproti předchozímu roku o 4% na 393 897 inzerátů.
- Průměrná doba inzerování se prodlužuje na 24 dnů (+1 den).
- Město Zürich dosahuje s 12 dny nejkratší kdy naměřené doby inzerce.
- Nedostatek bytů zůstává nejvýraznější v Churu (11 dnů inzerce).
- Ve městech Lugano, Ženeva a Neuenburg poptávka klesá.
- Město Neuenburg dosahuje s 41 dny (+8 dnů) nejdelší doby inzerce od začátku studie v roce 2015.

Studie, data a grafiky jsou dostupné na www.svit.ch/owi nebo na vyžádání.

Mediální kontakt: Ivo Cathomen
SVIT Schweiz
+41 44 434 78 88, ic@svit.ch

Poznámka redakce: Autorská práva k obrázku náleží príslušnému vydavateli.