Zatímco se diskutuje o imigraci, 92 400 Romand chce opustit Švýcarsko

Vysoké náklady na bydlení činí z Francie pro mnoho obyvatel západního Švýcarska alternativu k bydlení. Přibližně sedm z deseti respondentů označuje nájemné nebo kupní cenu ve svém regionu za drahé. 4,2 procenta respondentů – přepočteno asi 92 400 obyvatel západního Švýcarska – aktivně hledají nemovitost ve Francii. „Zatímco se ve Švýcarsku diskutuje o omezení imigrace, mnoho Romandů z ekonomických důvodů zvažuje překročení hranic. To ukazuje, jak silně náklady na bydlení nyní zasahují do každodenního života,“ říká realitní expert Comparis Harry Büsser.

Byly dotázány všechny frankofonní regiony, například i obce v kantonu Bern. Jsou zde výrazné regionální rozdíly. Zatímco v kantonu Ženeva označuje polovina respondentů náklady na bydlení nejen jako drahé, ale dokonce jako velmi drahé, v Bernu je to jen 10 procent, v kantonu Jura 11 procent a ve Valais 12 procent.

Znepokojující je finanční zátěž, kterou náklady na bydlení zanechávají v rozpočtu domácnosti: Každý čtvrtý respondent uvedl, že na náklady na bydlení vynaloží 36 procent nebo více rozpočtu domácnosti. Osm procent dokonce vynakládá více než polovinu svého příjmu domácnosti na náklady na bydlení. V důsledku toho je pro Romandově migračním zemí Francie, kde jsou náklady na bydlení často jen zlomkem toho, co je potřeba platit ve Švýcarsku.

Nižší náklady na bydlení jsou hlavním důvodem přitažlivosti Francie.

Stejně jako v průzkumu z minulého roku, i letos se ukazuje, že téměř každý třetí dospělý v Romandii (30 procent) se dokáže přátelit s přestěhováním do Francie. 4,2 procenta všech respondentů uvádí, že aktivně hledají byt nebo dům ve Francii – to je 92 400 Romandů.

Motiv je oproti předchozímu roku ještě výraznější: více respondentů než v roce 2025 očekává při překročení hranic nižší nájemné nebo levnější kupní ceny za nemovitosti (38 procent oproti 34 procentům v loňském roce).

Překážky pro stěhování do Francie

I když je Francie atraktivní, existuje přesto silný důvod bránící přesídlení: 4 z 10 Romandů nepřijímá delší dojíždění, aby mohli levněji bydlet. Dalších 34 procent by přijalo maximálně půlhodinovou prodlouženou cestu do práce. Tím pár okolo tří čtvrtin respondentů nepřijímá nebo přijímá jen velmi omezenou další dobytí.

Mnoho Romandů dnes dojíždí relativně krátce: 38 procent potřebuje čtvrt hodiny až půl hodiny, 21 procent méně než čtvrt hodiny. Dalších 21 procent stráví mezi 31 a 60 minutami, něco přes 6 procent dojíždí více než hodinu.

Ještě důležitější než doba dojíždění jsou sociální a organizační překážky. Nejčastěji respondenti uvádějí vzdálenost k rodině a přátelům. Poté následuje doba dojíždění a dopravní dostupnost a také nejistoty při správě, daních a zdravotní pojištění. Francie je tedy pro mnohé finančně zajímavá, ale z hlediska každodenního života náročná.

„Cena přitahuje. Ale rozhodují také každodenní život, rodina a administrativa,“ říká Büsser. „Francie může být pro Romandy finančně atraktivní. Jak ale přestěhování funguje, se rozhoduje podle toho, zda je stále v každodenním životě udržitelné.

Přeshraniční stěhování v okolí snižuje práh

Překročení hranic není však zcela přehnané. Asi 68 procent respondentů zná přátele nebo známé, kteří žijí jako přeshraniční pracovníci ve Francii. To snižuje práh. Ti, kteří mají takové příklady ve svém okolí, vidí stěhování jako perspektivní a méně jako skok do neznáma.

„Přeshraniční pracovníci v okruhu známých činí z abstraktního nápadu reálnou možnost,“ říká Büsser. „Nejenže vidí cenovou výhodu, ale také jak každodenní život na druhé straně hranice skutečně funguje.

Byty na trhu jsou často příliš drahé na výměnu

Kvůli tomu, že byty na trhu jsou často výrazně dražší než stávající nájemní vztahy, zůstává mnoho Romandů dlouho ve své současné bytové situaci. 44 procent respondentů bydlí déle než 10 let v stejné bytě nebo domě. Tato stacionarita je zvláště výrazná u starších Romandů: 70 procent lidí ve věku nad 56 let bydlí na stejném místě déle než deset let. U lidí ve věku 36 až 55 let je to 39 procent – a dokonce i u lidí ve věku 18 až 35 let je to již 29 procent.

„Ti, kteří žijí dlouho ve stejném bytě, mají málo pobídek k přesunu, pravděpodobně ani přes hranici,“ domnívá se Büsser.

Důležitým pákovým mechanismem zůstává více obytných prostor ve středech

Analýza neukazuje jednoduchý příběh migrace, ale spíše konflikt cíle: Setrvání je drahé, odstěhování složité. Pro mnoho Romandů je Francie možná finanční úlevou, ale nikoli snadným řešením.

Pro Büssera není ekonomický význam proto jen na straně poptávky. „Nedostatek bytů je způsoben vysokou poptávkou pouze tehdy, když nabídka neroste“, říká. „Pokud hodně lidí chce žít tam, kde jsou pracovní místa, infrastruktura a sociální prostředí, je třeba stavět právě tam více.

Tipy pro stěhování

Srovnávejte celkové náklady a nikoli jen náklady na bydlení

Nižší nájemné nebo levnější kupní cena nestačí jako rozhodovací základ. Současná situace bydlení by měla být porovnána s přestěhováním ve Švýcarsku a přestěhováním do Francie, včetně kalkulace daní, zdravotního pojištění, energie, mobility, pojištění, poplatků a rizik směnného kurzu.

realisticky testujte dojíždění

Nepočítejte pouze s naměřenou vzdáleností na mapě. Rozhodující jsou doby přepravy v době špičky, přeshraniční doprava, veřejné dopravní spojení, parkovací situace a pravidla home office.

Zkoumejte scénáře

Levná alternativa musí nejen vyhovovat dnes, ale také být udržitelná při změně pracovních tras, rodinných povinností, úroků, vedlejších nákladů nebo cen energií.

Vezměte v úvahu sociální prostředí

Blízkost k rodině, přátelům, péči o děti, škole nebo péči může relativizovat finanční výhodu. Přestěhování mění nejen náklady na bydlení, ale také každodenní organizaci a osobní podporu.

Metodika

Reprezentativní průzkum provedla výzkumná agentura Innofact, na žádost online srovnávací služby comparis.ch, která provozuje největší nezávislý realitní portál ve Švýcarsku. Průzkum se uskutečnil v květnu 2026. Dotazováno bylo 1 001 osob v západošvýcarských kantonech Ženeva, Jura, Neuchâtel a Vaud, jakož i ve frankofonních částech kantonů Bern, Freiburg a Wallis.

Další informace:
Harry Büsser
Realitní expert
Telefon: 044 360 53 91
E-Mail: media@comparis.ch
comparis.ch

Poznámka redakce: Autorská práva k obrázku náleží príslušnému vydavateli. Autorská práva k obrázku: comparis.ch AG